Importancia de los Datos en Turismo
Francisco Javier Carmona Ruiz • 22 de abril de 2020
Datos y Turismo.
En un momento como el actual y en un país como España es fácil entender los miedos en sectores de gran importancia como el Turismo, el miedo se percibe como generalizado en un sector que salvo excepciones tiene mercados muy locales y que hasta la aparición de las grandes plataformas como Booking o Airbnb no ha tenido presencia con internet y mucho menos con trabajar con datos globales.
Cómo decíamos en el momento actual, con los hoteles y alojamientos cerrados, el desanimo es la nota dominante. El mercado inmobiliario del sector comienza a prever caídas de activos y no se atisban claros en el cielo. Pero en esta situación una noticia esta semana me llamo poderosamente la atención: los fondos de inversión marcan el turismo de España como uno de sus objetivos a corto plazo.
Los que hemos vivido y hemos tratado con fondos de inversión en la anterior crisis inmobiliaria sabemos que estos movimientos no son casuales por eso nos pusimos a investigar un poco de donde podía provenir este interés.
Esta claro que uno de los factores seria la bajada de precio de los inmuebles pero seguro que tenia que haber algo mas. ¿Realmente las previsiones son tan malas? ¿Quién las realiza y que datos existen?.
Navegando por la red y fijándonos en empresas consultoras de datos turísticos a nivel internacional dimos con la web de Sojern, una importante consultora que esta realizando un gran trabajo de recopilación de datos que va actualizando sus informes con bastante asiduidad para ir detectando rápidamente tendencias, eso que llaman aplicación del Big Data y que no estamos tan acostumbrados a utilizar.
En uno de sus informes ya recogen que España será el país con mejor perspectiva de recuperación del negocio turístico en la zona euro.
Para llegar a esta conclusión han utilizado datos de la ultima semana de marzo y primera de abril consistentes en recopilación y estudio de las entradas y consultas de web de agencias de viajes y establecimientos turísticos y comparándolo con los datos del año anterior.
Un dato significativo era las consultas sobre reservas de vuelos en el interior de Europa, en el gráfico podemos ver cómo la tendencia de reservas para vuelos comienzan a aparecer en el ultimo trimestre del año y se disparan en España a partir de Enero.
Por otro lado también apuntan a que la procedencia de países fuera de la zona Euro disminuye en torno al 50% con respecto a años anteriores.
Por tanto si bien es verdad que el turista procedente de distancias mas largas puede caer fuertemente parece que puede verse un gran repunte del viajero de la zona Euro.
Como siempre decimos este es una foto fija que habrá que ir siguiendo y que dependerá mucho de como transcurran las próximas semanas y meses pero creemos que era bueno contároslo porque por un lado deja ver algunos claros en el cielo y por otro podría dar también explicación a que el producto turístico fuera tan apetecible en estos momentos para determinados inversores.
Recordaros que en Citylab360 trabajamos siempre intentando valorar todos los datos posibles para vuestros desarrollos inmobiliarios y que también podemos ayudaros en desarrollos de proyectos Hoteleros y Turisticos gracias a la especialización de nuestro equipo.
Francisco J. Carmona Ruiz
Arquitecto e ISBU Designer
Citylab360
Durante los últimos días, varios Ayuntamientos de la provincia de Córdoba se han puesto en contacto con Citylab360 solicitando apoyo para valorar económicamente la actualización de su planeamiento general conforme a la LISTA (Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía). El motivo es claro: desde la Diputación de Córdoba se está trabajando en realizar un esfuerzo económico que impulse un programa de ayudas para que los municipios adapten sus instrumentos urbanísticos a la nueva normativa autonómica. Los Ayuntamientos deben presentar sus presupuestos antes del 10 de octubre, por lo que muchos técnicos municipales trabajan estos días con urgencia para definir correctamente los importes. La experiencia como guía Desde Citylab360 hemos decidido ir más allá de ofrecer un simple presupuesto orientativo. Ante las numerosas solicitudes recibidas, optamos por ser lo más transparentes posible y, en lugar de emitir una valoración propia, hemos preferido mostrar a los Ayuntamientos qué se está haciendo realmente en las diferentes licitaciones de planeamiento general en Andalucía. Nuestra experiencia nos permite constatar una tendencia clara: la mayoría de los procedimientos se inspiran en los criterios técnicos y económicos establecidos por la Diputación de Sevilla en 2022, que fue pionera en afrontar este reto y en marcar una referencia sólida para todo el territorio andaluz. Aquel trabajo marcó un antes y un después. No solo porque supuso el primer esfuerzo institucional coordinado para facilitar a los municipios la actualización de su planeamiento, sino porque fijó una metodología clara y unos honorarios razonables para los equipos técnicos. Estos importes reconocen, por fin, la complejidad y la responsabilidad que conllevan este tipo de documentos. Toda la documentación puede consultarse libremente en la web de la Diputación de Sevilla en el siguiente enlace . Criterios de cálculo del presupuesto base El presupuesto base de licitación para la redacción de un instrumento de planeamiento general se establece según la siguiente fórmula, recogida en la cláusula séptima de las bases reguladoras de la Diputación de Sevilla: Presupuesto = H × Ia × C × O donde: H = miles de habitantes del municipio (mínimo 3,000) Ia = índice de actualización según el IPC a 1 de enero del año correspondiente (para 2025, Ia = 1,94) C = coeficiente según el rango poblacional Hasta 5.000 21.040 Más de 5.000 y hasta 10.000 18.030 Más de 10.000 y hasta 15.000 13.220 Más de 15.000 y hasta 20.000 11.820 Más de 20.000 y hasta 25.000 10.420 Más de 25.000 y hasta 50.000 9.020 O = coeficiente según el tipo de instrumento urbanístico: Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM): 1,00 Plan General de Ordenación Municipal (PGOM): 0,70 El resultado nunca podrá ser inferior al presupuesto que resulte de aplicar el coeficiente del intervalo inmediatamente anterior. Es importante señalar que algunos expedientes —especialmente en la provincia de Sevilla— siguen aplicando el índice Ia de 2022 (1,71), correspondiente a la fecha de elaboración de las bases iniciales. La importancia de una valoración justa Los documentos de planeamiento general son proyectos complejos que requieren tiempo, coordinación y un trabajo técnico multidisciplinar. Su elaboración implica integrar aspectos urbanísticos, ambientales, territoriales, económicos, sociales y jurídicos, y exige una interacción constante con administraciones sectoriales y ciudadanía. Una valoración inadecuada de estos trabajos —algo que lamentablemente ocurrió en el pasado y esta comenzando a ocurrir en algunas convocatorias— ha provocado en muchas ocasiones que los profesionales evitaran participar en este tipo de encargos, debido a la falta de correspondencia entre la carga de trabajo y la retribución económica. Esta situación no solo ha generado retrasos y falta de relevo generacional en los equipos técnicos, sino que también ha derivado en documentos con menor calidad técnica o con procesos de tramitación excesivamente dilatados. Por ello, resulta fundamental que las instituciones mantengan criterios de valoración realistas y coherentes con la responsabilidad de estos trabajos, de modo que los equipos técnicos puedan afrontar los procesos con las garantías y recursos que merecen. Un paso adelante para la planificación territorial La iniciativa de la Diputación de Sevilla fue un acierto institucional que ahora otras diputaciones, como la de Córdoba, parecen querer seguir. El objetivo es claro: reactivar la planificación municipal bajo la LISTA, promover la sostenibilidad territorial y ofrecer a los municipios herramientas actualizadas para gestionar su futuro. Desde Citylab360 entendemos esta etapa como una oportunidad estratégica para fortalecer la planificación urbana en Andalucía. Nuestro compromiso es acompañar a las administraciones locales en este proceso, aportando rigurosidad técnica, experiencia, transparencia y una visión integradora que conecte el territorio, la sostenibilidad y la innovación. A continuación os dejo una imagen con el calculo de los diferentes municipios de Córdoba según los criterios antes mencionados.
Documentar para planificar mejor: SIG y datos georreferenciados en proyectos sobre el territorio
Villafranca de Córdoba se prepara para el futuro: urbanismo estratégico y participación ciudadana
Belalcázar lidera la nueva planificación urbana adaptada a la LISTA en la provincia de Córdoba
Un nuevo servicio para Hornachuelos: Estudio de Ordenación para el futuro tanatorio municipal
Innovación Urbanística para una Gestión Sostenible: Ampliación del Vertedero Comarcal en Montalbán de Córdoba
La entrada del blog aborda el crucial equilibrio entre la innovación y la protección de datos en el desarrollo de ciudades inteligentes, destacando la importancia de la ciberseguridad y la privacidad en este contexto. A medida que las ciudades se vuelven cada vez más conectadas y dependientes de la tecnología, surge la necesidad imperativa de implementar medidas robustas para proteger la infraestructura crítica y los datos personales de los ciudadanos contra amenazas digitales. La entrada propone estrategias clave como el diseño seguro, la educación en ciberseguridad, regulaciones efectivas y colaboraciones público-privadas para fortalecer la seguridad digital urbana. Este enfoque proactivo y centrado en el humano asegura que las ciudades inteligentes no solo sean eficientes y sostenibles, sino también seguras y confiables para todos los habitantes.
La entrada del blog explora cómo la participación urbana digital está transformando la planificación urbana, permitiendo una mayor inclusión y colaboración entre ciudadanos y planificadores. Mediante el uso de herramientas digitales, como aplicaciones móviles, sitios web y foros en línea, se facilita una participación más amplia y diversa, lo que contribuye a la creación de espacios urbanos que reflejan las necesidades y deseos de la comunidad. La recopilación de datos a través de estas plataformas digitales ofrece insights valiosos para una planificación más inteligente y basada en evidencia. A pesar de los desafíos como la brecha digital y la privacidad de datos, la participación urbana digital presenta una oportunidad única para democratizar el proceso de planificación urbana, promoviendo ciudades más inclusivas, vibrantes y acogedoras para todos.
La transformación de la planificación urbana hacia la adopción de nuevos modelos de movilidad está reconfigurando las ciudades, impactando directamente en la forma de las manzanas y el diseño de las edificaciones para fomentar alternativas de transporte más sostenibles y eficientes. Esta evolución busca facilitar el uso de transporte público eléctrico, bicicletas y la caminata, mediante el rediseño de manzanas para ser más compactas, la integración de infraestructuras amigables para ciclistas y peatones en los edificios, y la implementación de tecnologías inteligentes para la movilidad. Aunque enfrenta desafíos como la necesidad de inversiones significativas y la resistencia cultural, ofrece la oportunidad de mejorar la sostenibilidad, eficiencia y calidad de vida urbana, prometiendo un futuro de ciudades más habitables e inclusivas.
El Big Data y la analítica urbana están revolucionando el planeamiento urbanístico, proporcionando herramientas avanzadas para analizar y comprender mejor las complejidades de la vida urbana. Destaca el potencial de estos recursos para mejorar la eficiencia, sostenibilidad y habitabilidad de las ciudades, mediante la optimización del diseño de espacios públicos, la movilidad y el transporte, la gestión de recursos y la respuesta a emergencias.